1550 Rue RENE-BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 163,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 354 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703867010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
37067703867010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 434 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 523 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 398 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 493 904 $ Poids 72 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 341 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 472 561 $ Poids 70 % |
| 4 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 927 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 798 044 $ Poids 55 % |
| 5 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 867 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −49 298 $ | 645 397 $ Poids 54 % |
| 6 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 420 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −55 759 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 927 124 $ Poids 48 % |
| 7 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 473 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 581 $ Poids 47 % |
| 8 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 576 802 $ Poids 44 % |
| 9 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 418 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 535 018 $ Poids 43 % |
| 10 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 450 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge −41 066 $ | 591 336 $ Poids 37 % |
| 11 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 501 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge −31 832 $ | 444 194 $ Poids 36 % |
| 12 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −61 457 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 731 065 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.