1510 Rue RENE-BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 224,4 m² · constr. 2014 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703867279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
37067703867279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 470 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 040 041 $ Poids 83 % |
| 2 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 580 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 515 270 $ Poids 71 % |
| 3 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 872 158 $ Poids 47 % |
| 4 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 892 941 $ Poids 45 % |
| 5 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 485 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +51 828 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 026 $ Poids 43 % |
| 6 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 323 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +96 084 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 102 092 $ Poids 42 % |
| 7 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 618 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −26 514 $ | 576 898 $ Poids 37 % |
| 8 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 843 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 096 $ Poids 34 % |
| 9 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 764 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +53 309 $ · Ajust. âge −36 312 $ | 803 849 $ Poids 30 % |
| 10 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 528 820 $ Poids 28 % |
| 11 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 908 591 $ Poids 27 % |
| 12 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 049 403 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.