1560 Rue RENE-BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 161,8 m² · constr. 2008 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 286 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703867382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
37067703867382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 473 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 518 471 $ Poids 87 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 439 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 489 150 $ Poids 70 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 381 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 467 943 $ Poids 68 % |
| 4 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 849 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −52 379 $ | 639 090 $ Poids 56 % |
| 5 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 913 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 790 322 $ Poids 55 % |
| 6 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 408 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −59 742 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 918 516 $ Poids 46 % |
| 7 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 441 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 339 $ Poids 45 % |
| 8 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 459 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +51 534 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 529 835 $ Poids 44 % |
| 9 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 571 874 $ Poids 44 % |
| 10 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 491 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge −43 632 $ | 585 759 $ Poids 38 % |
| 11 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 541 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −33 821 $ | 439 840 $ Poids 37 % |
| 12 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 443 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +51 534 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 528 284 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.