1570 Rue RENE-BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 183,6 m² · constr. 2011 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 277 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703867543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
37067703867543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 623 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 457 049 $ Poids 71 % |
| 2 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 437 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 876 $ Poids 67 % |
| 3 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 384 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 986 656 $ Poids 66 % |
| 4 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 460 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 527 899 $ Poids 66 % |
| 5 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 399 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 505 632 $ Poids 64 % |
| 6 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 501 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 563 906 $ Poids 63 % |
| 7 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 975 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 779 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 925 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 853 829 $ Poids 47 % |
| 9 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 634 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 520 173 $ Poids 41 % |
| 10 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 713 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −46 215 $ | 724 233 $ Poids 41 % |
| 11 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 858 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge −43 135 $ | 692 291 $ Poids 37 % |
| 12 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 612 464 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.