1590 Rue RENE-BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 254 m² · constr. 2011 · terrain 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 329 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703867767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
37067703867767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 509 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 088 752 $ Poids 74 % |
| 2 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 788 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 337 $ Poids 50 % |
| 3 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +62 455 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 935 915 $ Poids 36 % |
| 4 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 735 678 $ Poids 35 % |
| 5 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 828 187 $ Poids 28 % |
| 6 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −63 874 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 983 886 $ Poids 23 % |
| 7 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −13 383 $ | 552 057 $ Poids 22 % |
| 8 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 094 685 $ Poids 22 % |
| 9 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +75 254 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 961 003 $ Poids 19 % |
| 10 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 837 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −49 019 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 535 367 $ Poids 19 % |
| 11 | 8380, boul. des Forges, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 941 $/m²) 229,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 860 708 $ Poids 15 % |
| 12 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 584 045 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.