1555 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 116,8 m² · constr. 1974 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703868042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067703868042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 214 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 503 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 593 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 404 991 $ Poids 83 % |
| 3 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 214 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 471 470 $ Poids 77 % |
| 4 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 492 579 $ Poids 59 % |
| 5 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 738 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 354 268 $ Poids 58 % |
| 6 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 457 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 394 $ Poids 55 % |
| 7 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 262 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 633 380 $ Poids 53 % |
| 8 | rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-14 · 614 m · Vendu 544 001 $ (4 394 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 613 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 522 835 $ Poids 52 % |
| 9 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 537 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 783 $ Poids 51 % |
| 10 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 762 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 351 979 $ Poids 49 % |
| 11 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −19 671 $ | 476 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 439 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 843 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.