1545 Rue LA SENTINELLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 214 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703868214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
37067703868214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 211 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 490 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 211 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 459 917 $ Poids 77 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 395 816 $ Poids 71 % |
| 4 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 480 384 $ Poids 58 % |
| 5 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 562 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 193 $ Poids 56 % |
| 6 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 287 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 615 951 $ Poids 54 % |
| 7 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 762 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 343 791 $ Poids 50 % |
| 8 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 737 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 346 455 $ Poids 49 % |
| 9 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 411 $ Poids 49 % |
| 10 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 584 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 442 $ Poids 48 % |
| 11 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 858 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 815 $ Poids 45 % |
| 12 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 465 074 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.