1500 Rue RENE-BARTHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 219,5 m² · constr. 2010 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703868401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
37067703868401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
470 588 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 460 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 009 495 $ Poids 81 % |
| 2 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 590 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 499 178 $ Poids 75 % |
| 3 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 989 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 483 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 846 880 $ Poids 52 % |
| 4 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 480 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 163 $ Poids 47 % |
| 5 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 311 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +83 887 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 071 395 $ Poids 46 % |
| 6 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 867 279 $ Poids 46 % |
| 7 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 635 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −36 156 $ | 561 312 $ Poids 40 % |
| 8 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 761 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge −49 516 $ | 782 272 $ Poids 33 % |
| 9 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 840 m · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 580 $ Poids 29 % |
| 10 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −15 614 $ | 514 943 $ Poids 28 % |
| 11 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 899 915 $ Poids 28 % |
| 12 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −39 367 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 020 211 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.