9055 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 150,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 549,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 329 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703877152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
37067703877152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
441 914 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 525 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 531 280 $ Poids 83 % |
| 2 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 801 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 653 075 $ Poids 60 % |
| 3 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 524 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 537 846 $ Poids 57 % |
| 4 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 504 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 130 $ Poids 54 % |
| 5 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 447 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 480 460 $ Poids 53 % |
| 6 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 870 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 810 369 $ Poids 49 % |
| 7 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 607 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −9 947 $ | 446 864 $ Poids 47 % |
| 8 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 555 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −12 833 $ | 595 107 $ Poids 47 % |
| 9 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 509 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 536 296 $ Poids 47 % |
| 10 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 383 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 426 228 $ Poids 44 % |
| 11 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 745 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 209 $ Poids 43 % |
| 12 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 502 929 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.