8960 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 132,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703896188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
37067703896188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
451 914 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 137 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 529 639 $ Poids 67 % |
| 2 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 735 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 489 $ Poids 64 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 919 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 135 $ Poids 62 % |
| 4 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 749 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 490 761 $ Poids 60 % |
| 5 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 884 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 329 $ Poids 57 % |
| 6 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 137 m · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 739 $ Poids 57 % |
| 7 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 225 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −36 386 $ | 374 037 $ Poids 56 % |
| 8 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 905 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 053 $ Poids 55 % |
| 9 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −49 178 $ | 479 356 $ Poids 52 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 938 $ Poids 52 % |
| 11 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 837 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −40 735 $ | 396 026 $ Poids 52 % |
| 12 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 811 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 405 070 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.