1425 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 76,3 m² · constr. 1964 · terrain 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703905265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
37067703905265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 246 m · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 175 056 $ Poids 80 % |
| 2 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 264 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 131 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 246 m · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 158 696 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 246 m · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 98 900 $ Poids 61 % |
| 5 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 127 m · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 288 $ Poids 53 % |
| 6 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 225 $ Poids 20 % |
| 7 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 624 $ Poids 11 % |
| 8 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 381 $ Poids 10 % |
| 9 | 3141, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 166 468 $ Poids 7 % |
| 10 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −40 888 $ | 407 264 $ Poids 7 % |
| 11 | 3591, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 640 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −825 $ | 197 680 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.