1435 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 106,4 m² · constr. 1988 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 182 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703905406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
37067703905406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 342 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +25 755 $ | 354 547 $ Poids 82 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 213 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 359 720 $ Poids 60 % |
| 6 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 726 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 446 782 $ Poids 60 % |
| 7 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 274 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 254 $ Poids 57 % |
| 8 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 592 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 382 537 $ Poids 55 % |
| 9 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 175 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 821 $ Poids 53 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 209 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 363 643 $ Poids 53 % |
| 11 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 312 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −14 827 $ | 493 514 $ Poids 51 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 515 259 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.