1420 Rue FONTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 121,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 160 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703905662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
37067703905662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 388 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 621 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 366 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 164 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 340 191 $ Poids 75 % |
| 4 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 763 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 174 $ Poids 75 % |
| 5 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 220 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 099 $ Poids 72 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 358 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 489 988 $ Poids 64 % |
| 7 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 696 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 678 $ Poids 60 % |
| 8 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 172 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 339 118 $ Poids 59 % |
| 9 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 160 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 349 $ Poids 58 % |
| 10 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 436 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 235 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 470 026 $ Poids 53 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 993 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.