1455 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
156 100 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 47,1 m² · constr. 1940 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 72 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703906261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
37067703906261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue La Liberté, Trois-Rivières 2025-02-03 · 851 m · Vendu 156 500 $ (3 015 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 269 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 162 882 $ Poids 33 % |
| 2 | 1540, rue La Liberté, Trois-Rivières 2024-06-25 · 851 m · Vendu 105 000 $ (2 023 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 149 $ Poids 19 % |
| 3 | 3591, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 640 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 461 $ Poids 2 % |
| 4 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 273 m · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 135 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 273 m · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 122 122 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 273 m · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 76 253 $ Poids 1 % |
| 7 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 188 m · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie −34 948 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 271 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 101 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie −74 843 $ · Ajust. âge −40 888 $ | 326 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.