1475 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 103,5 m² · constr. 1981 · terrain 7 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 177,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 232 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703906629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
37067703906629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 348 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 339 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 238 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 161 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 251 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 591 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 426 048 $ Poids 56 % |
| 5 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 397 134 $ Poids 55 % |
| 6 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 347 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 160 $ Poids 54 % |
| 7 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 408 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 010 $ Poids 54 % |
| 8 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 691 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 754 $ Poids 49 % |
| 9 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 154 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 740 $ Poids 45 % |
| 10 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 262 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −32 126 $ | 470 208 $ Poids 45 % |
| 11 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 614 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +33 030 $ | 374 568 $ Poids 45 % |
| 12 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 597 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 589 279 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.