1515 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
945 800 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 281,7 m² · constr. 2018 · terrain 10 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 753 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 470 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703907075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
37067703907075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 633 m · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 066 447 $ Poids 60 % |
| 2 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 695 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +106 328 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 183 373 $ Poids 46 % |
| 3 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 701 m · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +86 204 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 184 382 $ Poids 34 % |
| 4 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 352 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 1 654 913 $ Poids 26 % |
| 5 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 734 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +100 199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 596 503 $ Poids 21 % |
| 6 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 215 $ Poids 11 % |
| 7 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +100 686 $ · Ajust. âge −16 873 $ | 656 049 $ Poids 9 % |
| 8 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 849 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 255 758 $ Poids 8 % |
| 9 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 221 144 $ Poids 5 % |
| 10 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 736 449 $ Poids 4 % |
| 11 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 648 105 $ Poids 4 % |
| 12 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 621 099 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.