1395 Rue FONTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 134,1 m² · constr. 1962 · terrain 11 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 621 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703915856900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
37067703915856900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 422 $ Poids 83 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 734 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 385 060 $ Poids 71 % |
| 3 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 220 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 357 977 $ Poids 66 % |
| 4 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 713 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 297 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 347 $ Poids 61 % |
| 6 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 248 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 055 $ Poids 59 % |
| 7 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 361 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 489 397 $ Poids 56 % |
| 8 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 923 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 031 $ Poids 55 % |
| 9 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 581 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 591 $ Poids 52 % |
| 10 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 427 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 516 296 $ Poids 51 % |
| 11 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 899 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 392 928 $ Poids 47 % |
| 12 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 458 742 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.