1445 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 155,3 m² · constr. 1994 · terrain 8 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 847,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 284 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703916164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
37067703916164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 488 470 $ Poids 52 % |
| 2 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 928 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 955 $ Poids 45 % |
| 3 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 971 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 088 $ Poids 45 % |
| 4 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 653 $ Poids 40 % |
| 5 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 241 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +37 368 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 529 712 $ Poids 39 % |
| 6 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 944 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 574 $ Poids 39 % |
| 7 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 213 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 471 180 $ Poids 39 % |
| 8 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 672 m · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 684 747 $ Poids 36 % |
| 9 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 908 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 424 264 $ Poids 35 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 932 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 023 $ Poids 32 % |
| 11 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 565 828 $ Poids 31 % |
| 12 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 706 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −75 922 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 837 586 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.