1100 Chemin RIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 231,6 m² · constr. 2005 · terrain 7 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 889 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 800 $
Rôle antérieur 488 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703997095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
672 200 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
37067703997095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 655 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 010 538 $ Poids 77 % |
| 2 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 869 279 $ Poids 42 % |
| 3 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 720 $ Poids 41 % |
| 4 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +74 627 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 851 649 $ Poids 33 % |
| 5 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 473 742 $ Poids 32 % |
| 6 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 713 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +114 007 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 078 390 $ Poids 30 % |
| 7 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 917 595 $ Poids 26 % |
| 8 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −26 766 $ | 516 025 $ Poids 25 % |
| 9 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +61 913 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 112 $ Poids 22 % |
| 10 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 263 $ Poids 20 % |
| 11 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −47 044 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 682 634 $ Poids 18 % |
| 12 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 563 939 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.