1110 Chemin RIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 259,3 m² · constr. 2005 · terrain 8 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 115,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 505 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703997609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
700 900 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
37067703997609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
474 770 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 719 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +58 115 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 070 160 $ Poids 63 % |
| 2 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +72 365 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 921 076 $ Poids 30 % |
| 3 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 497 769 $ Poids 27 % |
| 4 | 1580, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (2 767 $/m²) 265,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 720 961 $ Poids 24 % |
| 5 | 8620, Place Brousseau, Trois-Rivières 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 435 $/m²) 257,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 141 $ Poids 24 % |
| 6 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 775 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 507 049 $ Poids 20 % |
| 7 | 1560, Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 823 $/m²) 265,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 078 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −67 410 $ | 813 198 $ Poids 19 % |
| 8 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −54 773 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 962 986 $ Poids 19 % |
| 9 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −26 766 $ | 544 033 $ Poids 18 % |
| 10 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +84 639 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 966 643 $ Poids 17 % |
| 11 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 573 187 $ Poids 13 % |
| 12 | 1340, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (2 889 $/m²) 216 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 698 $ · Ajust. superficie +62 544 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 776 762 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.