1111 Chemin RIVIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 120,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 315 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
703998714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
37067703998714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 409 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 809 $ Poids 69 % |
| 2 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 915 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 887 $ Poids 67 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 400 $ Poids 66 % |
| 4 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 170 m · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 832 510 $ Poids 62 % |
| 5 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 604 246 $ Poids 49 % |
| 6 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 993 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 480 $ Poids 49 % |
| 7 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 467 623 $ Poids 44 % |
| 8 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 515 $ Poids 41 % |
| 9 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 565 741 $ Poids 39 % |
| 10 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 135 370 $ Poids 39 % |
| 11 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 233 $ Poids 37 % |
| 12 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 553 856 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.