1711 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 119,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 142 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704012698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
37067704012698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 6 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 517 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 635 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 969 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 400 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 425 593 $ Poids 62 % |
| 5 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 657 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 945 $ Poids 60 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 619 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 506 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 924 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 371 870 $ Poids 52 % |
| 8 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 762 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 365 926 $ Poids 43 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 940 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 369 020 $ Poids 42 % |
| 10 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 476 253 $ Poids 41 % |
| 11 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 300 $ Poids 39 % |
| 12 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 928 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 395 798 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.