1791 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 500 $
Maison mobile · 2 970 $/m² · 212,3 m² · constr. 1999 · terrain 6 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 994,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704013537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
37067704013537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −43 048 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 997 $ Poids 44 % |
| 2 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 227 $ Poids 38 % |
| 3 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +65 965 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 002 597 $ Poids 25 % |
| 4 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −53 903 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 952 600 $ Poids 22 % |
| 5 | 2751, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 471 $/m²) 200,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 359 $ Poids 18 % |
| 6 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 540 526 $ Poids 14 % |
| 7 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 547 186 $ Poids 11 % |
| 8 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 789 889 $ Poids 10 % |
| 9 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 077 $ Poids 9 % |
| 10 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 195 574 $ Poids 8 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 581 555 $ Poids 6 % |
| 12 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 434 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.