1811 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 161 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704014857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
37067704014857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
381 606 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 197 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 423 517 $ Poids 83 % |
| 2 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 634 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 585 717 $ Poids 55 % |
| 3 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 933 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 339 349 $ Poids 55 % |
| 4 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 914 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 162 020 $ Poids 51 % |
| 5 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 792 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −46 954 $ | 467 395 $ Poids 45 % |
| 6 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 842 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 901 $ Poids 44 % |
| 7 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 372 155 $ Poids 43 % |
| 8 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 394 666 $ Poids 42 % |
| 9 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 821 $ Poids 39 % |
| 10 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 342 780 $ Poids 36 % |
| 11 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 345 475 $ Poids 35 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 382 849 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.