1659 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 106,8 m² · constr. 1971 · terrain 3 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 150 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704020689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
37067704020689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 220 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 545 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 410 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 695 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 412 $ Poids 69 % |
| 3 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 331 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −32 311 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 691 $ Poids 58 % |
| 5 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 685 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 269 $ Poids 54 % |
| 6 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 826 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 382 557 $ Poids 54 % |
| 7 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 544 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 522 $ Poids 48 % |
| 8 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 767 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 332 673 $ Poids 48 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 554 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 459 745 $ Poids 48 % |
| 10 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 938 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 361 110 $ Poids 44 % |
| 11 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 844 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 372 990 $ Poids 43 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 743 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 335 133 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.