1810 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 128,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 183 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704024468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
37067704024468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
379 212 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 220 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 460 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 605 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 639 361 $ Poids 58 % |
| 3 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 402 005 $ Poids 53 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 873 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 011 $ Poids 50 % |
| 5 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 427 726 $ Poids 49 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 830 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −44 482 $ | 509 017 $ Poids 46 % |
| 7 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 373 654 $ Poids 42 % |
| 8 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 839 627 $ Poids 38 % |
| 9 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 378 $ Poids 35 % |
| 10 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 397 065 $ Poids 35 % |
| 11 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 478 324 $ Poids 32 % |
| 12 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 371 681 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.