1880 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 115,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704027302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
37067704027302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 447 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 466 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 818 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 647 524 $ Poids 55 % |
| 3 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 288 $ Poids 42 % |
| 4 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −12 356 $ | 515 457 $ Poids 41 % |
| 5 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 396 470 $ Poids 41 % |
| 6 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 348 $ Poids 37 % |
| 7 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 370 638 $ Poids 35 % |
| 8 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 587 $ Poids 32 % |
| 9 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 378 518 $ Poids 32 % |
| 10 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 818 583 $ Poids 29 % |
| 11 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 374 911 $ Poids 27 % |
| 12 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 056 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.