1611 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 144,2 m² · constr. 1972 · terrain 50 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 449,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704090682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
37067704090682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, chemin des Découvreurs, Trois-Rivières 2025-05-05 · 240 m · Vendu 710 000 $ (5 685 $/m²) 124,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +54 856 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 870 903 $ Poids 47 % |
| 2 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 838 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 481 114 $ Poids 45 % |
| 3 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 380 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +67 559 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 561 $ Poids 43 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 020 $ Poids 40 % |
| 5 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 389 222 $ Poids 31 % |
| 6 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 931 $ Poids 29 % |
| 7 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 041 $ Poids 28 % |
| 8 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 512 782 $ Poids 26 % |
| 9 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 820 m · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 605 577 $ Poids 26 % |
| 10 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 418 380 $ Poids 24 % |
| 11 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 917 $ Poids 24 % |
| 12 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 537 217 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.