1620 Chemin PINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 22 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 324,5 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
704093251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067704093251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 149 869 $ Poids 44 % |
| 2 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 315 111 $ Poids 42 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 777 $ Poids 34 % |
| 4 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 635 $ Poids 23 % |
| 5 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 359 611 $ Poids 21 % |
| 6 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 429 404 $ Poids 20 % |
| 7 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 319 577 $ Poids 20 % |
| 8 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 170 454 $ Poids 20 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 453 682 $ Poids 19 % |
| 10 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 893 $ Poids 19 % |
| 11 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 943 $ Poids 19 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 074 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 425 718 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.