775 Rue BERNACHES · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 148 m² · constr. 1947 · terrain 1 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 313 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712708988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
37067712708988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 427 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 572 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 574 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 497 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 388 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 382 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 612 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 563 835 $ Poids 66 % |
| 6 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 522 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 565 665 $ Poids 62 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 646 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +63 272 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 621 085 $ Poids 42 % |
| 8 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 667 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −18 058 $ | 211 184 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 468 881 $ Poids 31 % |
| 10 | 270, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-08-15 · 563 m · Vendu 350 000 $ (2 358 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 106 $ Poids 31 % |
| 11 | 1411, chemin de l'Île Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 779 $/m²) 161,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −39 873 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 878 835 $ Poids 29 % |
| 12 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 214 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 612 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.