710-712 Rue BERNACHES · Trois-Rivières
Valeur estimée
872 500 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 369,5 m² · constr. 2023 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 403 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712719519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
526 900 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
37067712719519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 145 m · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +134 723 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 238 265 $ Poids 27 % |
| 2 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +80 365 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 077 292 $ Poids 21 % |
| 3 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 913 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 867 163 $ Poids 19 % |
| 4 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 261 m · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +102 794 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 726 388 $ Poids 7 % |
| 5 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +79 024 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 236 618 $ Poids 6 % |
| 6 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 935 463 $ Poids 4 % |
| 7 | 541, rue Montour, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 275 178 $ (555 $/m²) 496,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 464 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge +27 518 $ | 319 028 $ Poids 3 % |
| 8 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 1 045 125 $ Poids 3 % |
| 9 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +76 939 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 766 103 $ Poids 2 % |
| 10 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 863 065 $ Poids 1 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +193 993 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 1 181 134 $ Poids 1 % |
| 12 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +47 850 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 289 891 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.