145 Rue TAMISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 196 m² · constr. 2023 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 361 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712800016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
37067712800016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 57 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 673 616 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 270 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 287 983 $ Poids 96 % |
| 3 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 735 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 644 631 $ Poids 69 % |
| 4 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 388 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 545 451 $ Poids 62 % |
| 5 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 876 $ Poids 61 % |
| 6 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 270 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 877 141 $ Poids 57 % |
| 7 | 165, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2024-10-25 · 69 m · Vendu 400 000 $ (2 350 $/m²) 170,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 527 016 $ Poids 32 % |
| 8 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 823 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 807 927 $ Poids 28 % |
| 9 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 415 $ Poids 27 % |
| 10 | 190, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2024-12-02 · 769 m · Vendu 490 000 $ (2 896 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 671 793 $ Poids 27 % |
| 11 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 667 808 $ Poids 26 % |
| 12 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 811 m · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 463 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.