9760 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 103 m² · constr. 1965 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 133 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712800131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
37067712800131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 164 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 174 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 971 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 550 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 432 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 595 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 303 160 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 231 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 392 119 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 631 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 428 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 867 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 408 175 $ Poids 69 % |
| 8 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 442 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 999 m · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 108 734 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 716 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 981 $ Poids 63 % |
| 11 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 250 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2025-07-15 · 710 m · Vendu 86 195 $ (834 $/m²) 103,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 548 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 81 998 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.