9754 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 114,7 m² · constr. 1982 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712800282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
37067712800282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 235 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 415 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 314 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 514 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 562 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 459 385 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 491 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 543 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 526 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −10 273 $ | 175 193 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 357 295 $ Poids 65 % |
| 7 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 530 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 632 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 613 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 328 811 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 885 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 451 415 $ Poids 64 % |
| 10 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 167 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 455 953 $ Poids 62 % |
| 11 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 445 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 926 $ Poids 60 % |
| 12 | 1211, chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2025-10-29 · 971 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 567 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.