9712-9714 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 226,5 m² · constr. 1973 · terrain 24 284,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 284,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 279 300 $ +184.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712801919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
37067712801919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 361 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 278 545 $ Poids 73 % |
| 2 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 150 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 842 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 842 $ Poids 65 % |
| 3 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 625 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +57 074 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 687 934 $ Poids 46 % |
| 4 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 361 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 851 776 $ Poids 43 % |
| 5 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 472 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +52 440 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 538 815 $ Poids 38 % |
| 6 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 707 024 $ Poids 37 % |
| 7 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 754 847 $ Poids 34 % |
| 8 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 860 441 $ Poids 33 % |
| 9 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 940 m · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 557 740 $ Poids 28 % |
| 10 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 652 196 $ Poids 27 % |
| 11 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 468 m · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 1 511 681 $ Poids 27 % |
| 12 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 140 m · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 503 031 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.