200 Rue BEAUREGARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 102,4 m² · constr. 2024 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712803327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
37067712803327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 261 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 495 845 $ Poids 87 % |
| 2 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 573 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 494 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 491 110 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 810 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 367 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 251 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 443 723 $ Poids 71 % |
| 6 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 845 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 394 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 891 $ Poids 58 % |
| 10 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 870 $ Poids 56 % |
| 11 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 442 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 193 580 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 936 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 436 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.