185 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 124,3 m² · constr. 2023 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712803946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
37067712803946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 282 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 484 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 215 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 627 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 68 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 576 896 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 343 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 482 805 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 322 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 681 $ Poids 74 % |
| 6 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 377 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 209 617 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 292 $ Poids 71 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 273 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 710 776 $ Poids 68 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 626 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 541 529 $ Poids 60 % |
| 10 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 49 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 765 $ Poids 55 % |
| 11 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 194 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 419 514 $ Poids 52 % |
| 12 | 300, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2025-02-20 · 265 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 538 016 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.