250 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
987 000 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 332 m² · constr. 2024 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 487 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712804107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
37067712804107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 614 m · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +75 634 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 179 176 $ Poids 38 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 823 628 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 026 822 $ Poids 25 % |
| 4 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 184 455 $ Poids 15 % |
| 5 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 729 705 $ Poids 9 % |
| 6 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 895 567 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.