225 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 104,7 m² · constr. 2021 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712804231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
37067712804231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 581 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 492 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 828 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 290 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +17 560 $ | 494 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 274 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 365 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 831 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 181 $ Poids 69 % |
| 7 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 865 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 357 $ Poids 59 % |
| 9 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 454 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 195 264 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 813 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 126 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 563 $ Poids 58 % |
| 12 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 184 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 878 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.