215 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 132,9 m² · constr. 2021 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712804400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
37067712804400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 329 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 492 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 292 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 558 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 3 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 945 $ Poids 83 % |
| 4 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 133 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 427 768 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 276 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 871 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 147 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 160 $ Poids 75 % |
| 7 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 434 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 215 915 $ Poids 59 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 205 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 145 $ Poids 58 % |
| 9 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 497 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 552 802 $ Poids 55 % |
| 10 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 232 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 236 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 498 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −37 229 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 581 440 $ Poids 50 % |
| 12 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 696 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −44 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 182 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.