230 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 211,8 m² · constr. 2022 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712804476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
37067712804476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 446 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +1 432 $ | 297 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 361 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 697 421 $ Poids 79 % |
| 3 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 731 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 667 063 $ Poids 57 % |
| 4 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 446 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 904 028 $ Poids 50 % |
| 5 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +73 388 $ | 831 829 $ Poids 50 % |
| 6 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 512 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 563 899 $ Poids 49 % |
| 7 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 690 095 $ Poids 39 % |
| 8 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −36 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 626 $ Poids 39 % |
| 9 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 510 $ Poids 34 % |
| 10 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +51 226 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 999 499 $ Poids 31 % |
| 11 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 163 $ Poids 31 % |
| 12 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +42 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 585 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.