220 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 226,3 m² · constr. 2022 · terrain 791,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712804645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
37067712804645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 450 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +1 432 $ | 308 482 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 354 m · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 722 250 $ Poids 62 % |
| 3 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge +73 388 $ | 857 310 $ Poids 49 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 011 $ Poids 44 % |
| 5 | 9561, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 712 m · Vendu 529 000 $ (2 840 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 687 650 $ Poids 44 % |
| 6 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 450 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 932 237 $ Poids 42 % |
| 7 | 325, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-06-05 · 519 m · Vendu 495 000 $ (2 648 $/m²) 186,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 583 100 $ Poids 37 % |
| 8 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 713 701 $ Poids 35 % |
| 9 | 1241, Chemin de l'Île-Saint-Eugène, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 004 $/m²) 187,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 083 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 541 $ Poids 26 % |
| 10 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 894 $ Poids 26 % |
| 11 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 025 $ Poids 26 % |
| 12 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 596 m · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 650 804 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.