200 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 131,1 m² · constr. 2020 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 361 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712804972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
37067712804972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 385 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 487 416 $ Poids 87 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 351 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 552 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 62 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 582 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 329 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 491 033 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 180 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 635 163 $ Poids 77 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 188 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 422 955 $ Poids 72 % |
| 7 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 384 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 214 597 $ Poids 62 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 241 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 719 899 $ Poids 60 % |
| 9 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 546 219 $ Poids 57 % |
| 10 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 176 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +18 058 $ | 235 388 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 371 $ Poids 48 % |
| 12 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 652 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +55 783 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 549 704 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.