9730 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 241 m² · constr. 1890 · terrain 2 301,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712810227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067712810227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 385 m · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 289 041 $ Poids 56 % |
| 2 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 218 m · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −67 755 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 856 787 $ Poids 37 % |
| 3 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-03-17 · 385 m · Vendu 770 000 $ (3 891 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +83 848 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 879 985 $ Poids 33 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 779 231 $ Poids 30 % |
| 5 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 732 504 $ Poids 29 % |
| 6 | 9990, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-10-16 · 934 m · Vendu 475 000 $ (2 149 $/m²) 221 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 823 $ Poids 25 % |
| 7 | 130, Carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2024-05-27 · 193 m · Vendu 485 000 $ (1 869 $/m²) 259,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 306 $ Poids 25 % |
| 8 | 9621, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2024-06-19 · 444 m · Vendu 1 270 000 $ (5 770 $/m²) 220,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +60 298 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 439 214 $ Poids 24 % |
| 9 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +48 839 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 675 802 $ Poids 20 % |
| 10 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 642 150 $ Poids 15 % |
| 11 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 896 $ Poids 12 % |
| 12 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 204 079 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.