131 Carré BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712811818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067712811818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 271 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 341 $ Poids 78 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 691 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 429 226 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 818 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 310 357 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 318 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 388 970 $ Poids 66 % |
| 6 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 809 $ Poids 65 % |
| 7 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 143 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 339 363 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 855 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 356 746 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 427 501 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 943 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 522 485 $ Poids 53 % |
| 11 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 314 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −8 561 $ | 167 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 347 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.