151 Carré BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 118 m² · constr. 1978 · terrain 1 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 210 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712812234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
37067712812234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 264 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 421 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 000 $ Poids 83 % |
| 3 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 326 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 551 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 352 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −13 697 $ | 174 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 635 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 466 868 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 379 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 791 $ Poids 69 % |
| 7 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 74 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 613 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 181 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 504 830 $ Poids 63 % |
| 9 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 332 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 404 355 $ Poids 58 % |
| 10 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 514 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 502 210 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 341 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −43 405 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 476 782 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 230 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 463 506 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.