141 Carré BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 97,3 m² · constr. 1980 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 126 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712812531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
37067712812531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-04-02 · 249 m · Vendu 439 000 $ (4 578 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, place du Havre, Trois-Rivières 2026-05-29 · 806 m · Vendu 327 000 $ (3 267 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 297 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 663 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 419 929 $ Poids 71 % |
| 4 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 040 $ Poids 67 % |
| 5 | 261, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-07-08 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 261 710 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, place du Havre, Trois-Rivières 2025-11-14 · 842 m · Vendu 345 000 $ (3 447 $/m²) 100,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 342 780 $ Poids 61 % |
| 7 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 108 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 325 757 $ Poids 57 % |
| 8 | 147, rue Boucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 597 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 164 827 $ Poids 55 % |
| 9 | 211, chemin de la Pointe-du-Lac, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 113 628 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue de l'Île, Trois-Rivières 2025-09-10 · 931 m · Vendu 525 000 $ (5 152 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 298 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, rue de l'Anse, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 409 626 $ Poids 51 % |
| 12 | 139, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2025-01-31 · 315 m · Vendu 405 500 $ (4 211 $/m²) 96,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 444 835 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.