153 Carré BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 147,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 241 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712812668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
37067712812668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 293 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 428 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 382 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 381 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 421 $ Poids 86 % |
| 4 | 9861, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 663 m · Vendu 620 000 $ (4 000 $/m²) 155 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 650 782 $ Poids 72 % |
| 5 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 175 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 565 463 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 587 m · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 563 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 323 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +63 039 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 620 853 $ Poids 48 % |
| 8 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 266 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 220 143 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-20 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 474 724 $ Poids 36 % |
| 10 | 270, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-08-15 · 279 m · Vendu 350 000 $ (2 358 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 988 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-06-20 · 194 m · Vendu 345 000 $ (2 344 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 408 $ Poids 30 % |
| 12 | 250, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2024-06-21 · 217 m · Vendu 350 000 $ (2 378 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 848 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.