140 Carré BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 127,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 185 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712812844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37067712812844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 324 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 342 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 392 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 420 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 401 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 213 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 524 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 361 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 573 399 $ Poids 78 % |
| 6 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 292 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −13 697 $ | 181 142 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 552 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 418 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 158 $ Poids 61 % |
| 9 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 328 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 529 $ Poids 60 % |
| 10 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 696 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 488 410 $ Poids 52 % |
| 11 | 411, carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-01-22 · 296 m · Vendu 180 579 $ (1 410 $/m²) 128,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 637 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −8 126 $ | 206 667 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +30 456 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 370 921 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.