175 Rue JARDINS-DE-BAIE-JOLIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 123,6 m² · constr. 2020 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712813134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
37067712813134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 292 m · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 476 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 240 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 617 717 $ Poids 83 % |
| 3 | 215, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-10-15 · 93 m · Vendu 539 000 $ (4 056 $/m²) 132,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 567 391 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 355 m · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 474 356 $ Poids 74 % |
| 5 | 551, Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières 2025-09-25 · 355 m · Vendu 171 212 $ (1 465 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 865 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +17 121 $ | 209 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue Denis, Trois-Rivières 2026-05-13 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 529 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 339 m · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 536 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 298 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 699 084 $ Poids 68 % |
| 9 | 221, rue Denis, Trois-Rivières 2026-06-23 · 643 m · Vendu 483 000 $ (4 535 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 532 697 $ Poids 61 % |
| 10 | 165, carré de Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-02 · 30 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 637 $ Poids 56 % |
| 11 | 300, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2025-02-20 · 290 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 530 101 $ Poids 52 % |
| 12 | 335, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-05-22 · 525 m · Vendu 494 000 $ (4 415 $/m²) 111,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 554 091 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.